Le marché de l’immobilier est actuellement tendu aussi bien à Orléans qu’au niveau national. Cela concerne en particulier l’acquisition des biens immobiliers. Les offres d’achat ont drastiquement diminué, si bien que les produits à la vente se font rares. Mais quelles en sont les causes ? Un Toit Comme Vous vous explique tout !
Le marché immobilier : quelles sont les raisons de cette pénurie d’offres d’achat ?
Cette année 2023 est marquée par la baisse du pouvoir d’achat immobilier des Français. En voici les principales raisons :
Les taux d’intérêt qui s’envolent
Depuis le début de l’année, on constate une forte hausse des taux d’intérêt (de 1.06 % à 3.28 % en moyenne). Les conséquences de cette hausse se font sentir avec une chute des transactions. Le budget des acquéreurs est plus limité. Et bien que le prix des appartements et maisons connaisse une légère baisse, ce n’est pas le cas partout. La majorité des vendeurs refusent de baisser leur prix de vente de leur bien.
L’impact du taux d’usure
Si à la base, le taux d’usure visait à protéger les emprunteurs des taux trop élevés ; il peut devenir un obstacle à l’acquisition d’un bien immobilier pour certains. En effet, les offres de prêt dépassant le taux d’usure fixé par la Banque de France sont rejetées par les organismes bancaires.
Les emprunteurs sont donc contraints de diminuer le montant de leur prêt, d’où la baisse du pouvoir d’achat immobilier.
Pour les personnes ayant des problèmes de santé et celles exerçant des métiers dangereux, les chances d’obtenir un prêt immobilier sont amoindries en raison du taux d’usure.
Un Toit Comme Vous, la meilleure référence pour l’achat d’un bien immobilier
Certes, le marché de l’immobilier passe par une phase de crise, mais cela ne signifie pas pour autant qu’il est inaccessible. Sachez que l’on a aussi connu des années florissantes. C’est pour cela que la baisse des transactions semble importante alors qu’en réalité le marché était très porteur juste avant.
C’est dans ces périodes dites difficiles que l’on reconnaît les acteurs solides du marché immobilier tel qu’Un Toit Comme Vous.
En tant qu’acquéreur, vous avez des difficultés à trouver un bien immobilier adapté au marché mouvant ?
Un Toit Comme Vous est en mesure de vous venir en aide pour trouver la perle rare. Grâce à notre expertise dans le domaine immobilier et grâce à notre accès au marché caché, nous pouvons vous proposer le bien qui correspond à vos attentes.
Nous sommes en étroite collaboration avec de nombreux acteurs œuvrant dans l’immobilier. Confiez-nous votre projet et profitez d’un accompagnement complet pour votre projet d’achat immobilier.
